Seniorengerechte 2-Zi.-Terrassenwohnung in der Seniorenresidenz "Rednitz Garten" in Rednitzhembach

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
12,26 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
12,26 €
91126 Rednitzhembach - Untermainbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7FJ29LFDC

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Objektbeschreibung

Das attraktive 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten und seniorengerechten Wohnanlage in Rednitzhembach. Es überzeugt durch die vorteilhafte Lage innerhalb des Objekts. Ein Aufzug sorgt dafür, dass alle Bereiche des Hauses bequem erreichbar sind. Die Wohnung ist praktisch geschnitten, barrierefrei zugänglich und bietet hohen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen schönen Blick in die Grünanlage der Seniorenresidenz eröffnet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die weißen Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Optik. In der Wohnanlage stehen zudem vielfältige Dienst- und Hilfsleistungen zur Verfügung. Darüber hinaus können die Bewohner aus einem breiten Angebot an Aktivitäten wählen, darunter ein Einkaufsservice, Gymnastikübungen, Ausflüge und vieles mehr. Das Schwimmbad im Gebäude kann nach Absprache zeitweise genutzt werden.

Sonstiges
+ Nichtraucher bevorzugt + Haustiere nicht erwünscht + Bezug nach Absprache, ab 01.08.2026 möglich Hinweis: Die Wohnanlage steht ausschließlich Nutzern bzw. Nutzerinnen ab 55 Jahren zur Verfügung! Betreiber: Diakonie Roth-Schwabach Kostenübersicht pro Monat: Kaltmiete: 650,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € Servicepauschale (in Nebenkosten enthalten): 1 Person 69,00 €, 2 Personen 79,00 €

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
12,26 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Spülmaschine) im Mietpreis enthalten
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Rollstuhlgerechter und barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (mit Münzautomat)
+ Personenaufzug
+ gemeinschaftlich nutzbaren Schwimmbad im Haus
+ Café(teria)
+ diverse Dienst- und Hilfeleistungen, z.B. Einkaufsservice
+ Angebot von gemeinsamen Aktivitäten, wie Ausflügen etc.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Steigerwaldstraße in Rednitzhembach, einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde im südlichen Landkreis Roth, Bayern. Rednitzhembach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Senioren beliebt, da sie sowohl durch Naturnähe als auch durch die Nähe zu den umliegenden Städten besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof von Rednitzhembach liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Schwabach. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A9 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.

Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu den Rednitzauen und dem fränkischen Seenland laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es vielfältige kulturelle und sportliche Angebote in der Umgebung, die das Leben in Rednitzhembach zusätzlich bereichern.

Die Steigerwaldstraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr auszeichnet - ideal für alle, die eine harmonische und entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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