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* CHARMANT WOHNEN * gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit BALKON + GARAGE + EBK in gepflegter Wohn(an)lage



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
9,72 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
9,72 €
91126 Schwabach - Schwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIVABXVHN9

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Objektbeschreibung

Diese super geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.

Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil, sowie ein Garagenstellplatz.

Der Mietpreis für die Garage beträgt 80,00 € monatlich und ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Auf Wunsch kann ein weiterer Außenstellplatz mit angemietet werden.

Der Mietpreis hierfür beträgt 30,00 € monatlich.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Fläche steht den Mietern des Hauses ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung.

Sonstiges
Sonstiges
BEZUG
ab 15.10.2026, bzw. nach Vereinbarung.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
9,72 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.340,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- gute Raumaufteilung- vor Einzug wird der vorhandene Teppich in den Wohnräumen gegen einen NEUEN Laminat-Boden ersetzt- Fliesenboden im Flur, Bad und in der Küche- Badezimmer mit Fenster - wurde vor ca. 10 Jahren NEU saniert und ist mit einer Dusche, WC, Waschtisch inkl. Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet- schöner großer BALKON inkl. elektrischer Markise mit Blick in die weitläufige, gepflegte Grünanlage- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-und Gefrierkombination- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollos- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Schwabacher Stadtteil Unterreichenbach, einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet.Schwabach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Zu Fuß ca. 13 Minuten in die Schwabacher Fußgängerzone. Die Entfernung zum Bahnhof Schwabach beträgt ca. 2 km. Die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach beträgt ca. 20 Minuten. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 20 Minuten. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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