Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabach

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
15,06 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
15,06 €
91126 Schwabach - Wolkersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZD3NSD3C1

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen und einladenden Wolkersdorfer Hauptstraße in Schwabach und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Mit einer Fläche von 85,34 m² bietet diese gut geschnittene Wohnung genug Platz für ein modernes und komfortables Leben. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt. Die ausgezeichnete Bauqualität und der gute Zustand der Wohnung gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern besticht auch durch ihre hervorragende Lage und die guten Annehmlichkeiten in der Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich von dem Potenzial, das sie bietet, überzeugen.

Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
15,06 €
Nebenkosten
241,00 €
Warmmiete
1.521,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomieten (inkl. Parkplatz)
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung zählt ein wunderschöner Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung umfasst eine praktische, jedoch nicht möblierte Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen. Die Fußböden sind in einem modernen Zustand und die Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre, die Sie zum Wohlfühlen einlädt.

Lagebeschreibung

Der Standort dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für aktive Lebensstile. Nur 154 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Wolkersdorf Mitte, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Für alltägliche Besorgungen ist der ALDI Süd, nur 140 Meter entfernt, leicht zu erreichen. Zudem gibt es mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe: ein Restaurant befindet sich nur 135 Meter entfernt, während weitere in 540 und 740 Metern Distanz gelegen sind. Für Bildungsinteressierte ist die Volkshochschule Schwabach (Geschäftsstelle) ebenfalls in der næreren Umgebung.Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Geschäften und Transportmöglichkeiten machen diese Wohnung für Singles und Paare besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer lebendigen Gemeinschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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