Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Kamp-Lintfort Gestfeld

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
503 €
Preis/m²
9,31 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
503 €
Preis/m²
9,31 €
47475 Kamp-Lintfort - Gestfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWIP5T73Y9

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Objektbeschreibung

In Kamp-Lintfort erwartet Sie eine stilvolle und vielseitig gestaltbare 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 54,02 m² Wohnfläche, die im Erdgeschoss links eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1994 liegt. Die Wohnung verbindet eine ruhige, angenehme Lage mit einer modernen, klar strukturierten Raumaufteilung ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hochwertigem Wohnambiente suchen. Die harmonische Kombination aus hellen Räumen, zeitloser Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten schafft ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Eleganz ausstrahlt. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder als gemütliches Zuhause für Paare diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein modernes Lebensgefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Qualität und Wohnkomfort auf ansprechende Weise vereint. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 7082-113-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
503,00 €
Preis/m²
9,31 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
101,00 €
Warmmiete
749,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.509,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 503,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Modernes Duschbad ausgestattet mit edlen Bodenfliesen in tiefem Anthrazit und großformatigen, weißen Wandfliesen für ein klares, hochwertiges Ambiente

Neue Elektroinstallation vollständig erneuert und auf dem neuesten Stand für zeitgemäßen Wohnkomfort

Hochwertige weiße Innentüren in modernem Design und mit harmonischer Linienführung

Moderne Heizkörper klassisch weiß, effizient und stilvoll integriert

Frisch tapezierte Decken in weißer Raufaser für ein ruhiges, gepflegtes Gesamtbild

Glatte, gespachtelte Wände perfekt vorbereitet für individuelle Farb- und Gestaltungsideen

Multimediaanschluss ideal für schnelles Internet und moderne Mediennutzung

Rauchwarnmelder installiert gemäß aktueller Sicherheitsstandards

Kellerraum praktischer zusätzlicher Stauraum

Balkon ein einladender Ort für entspannte Momente im Freien

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kamp-Lintfort im Stadtteil Gestfeld. Die Autobahnen A42 und A57 erreichen Sie in 5 Minuten Fahrweg mit dem PKW. Die Buslinie 2 fährt regelmäßig in die City Kamp-Lintforts, bzw. auch nach Moers (die nächst größere Stadt). Die Innenstadt Kamp-Lintforts erreichen Sie in 5 Minuten Fahrtweg mit dem PKW. Im Quartier sind Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür vorhanden. Der Stadtteil Gestfeld ist ein eher grüner Stadtteil und daher ideal, um seine Kinder hier aufwachsen zulassen, da hier viel Rasenfläche und Felder vorhanden sind. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Gestfeld-Center mit Geschäften des täglichen Gebrauchs sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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