Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage der Karlsruher Weststadt

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
17,14 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
17,14 €
76135 Karlsruhe - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9F421CMZB

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Weltzienstraße in der Karlsruher Weststadt und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie ihre attraktive Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zudem bietet der Flur ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die Küche gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Interesse von diesen abgekauft werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl in der Küche als auch im gemeinschaftlichen Waschraum. Neben der Küche verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Bürozimmer eignet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge der Karlsruher Weststadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen in die Karlsruher Innenstadt schätzen.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle Selbstauskunft vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.320,00 €
Preis/m²
17,14 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.960,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Praktischer Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern
- Balkon mit Zugang über die Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Küche der derzeitigen Mieter (bei Interesse abzukaufen)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche sowie im gemeinschaftlichen Waschraum
- Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Weltzienstraße in der Karlsruher Weststadt, einer der beliebtesten Wohnlagen der Fächerstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Auch der Gutenbergplatz und die Günther-Klotz-Anlage sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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