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3-Zimmer mit Balkon direkt an der Alb (3.OG ohne Aufzug)

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
857 €
Preis/m²
12,25 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
857 €
Preis/m²
12,25 €
76199 Karlsruhe - Weiherfeld-Dammerstock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REJW5LERU2

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Aufzug in einem Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage direkt an der Alb. Im Zuge aktueller Modernisierungsarbeiten wird die gesamte Elektrik erneuert und die Wände danach nur verputzt. So können Sie diese in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Flur, der Küche und den Wohnräumen wird pflegeleichter Design-Vinylfußboden verlegt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. Einen betreten Sie über das Wohnzimmer, den Zweiten über die Küche.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
857,30 €
Preis/m²
12,25 €
Nebenkosten
204,00 €
Warmmiete
1.061,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.571,90
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Balkon; Bad mit Fenster; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt ganz ruhig im Stadtteil Dammerstock direkt am Albgrün. Die gesamte Wohnanlage wurde mit einem hochwertigen Fassadenvollwärmeschutz, neuen Balkonen und neuer Farbgestaltung aufwendig saniert. Im Zuge dieser Arbeiten werden auch die Grünanlagen teilweise neu gestaltet. Im Stadtteil finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bank, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant, ein Eiscafé und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Stadtzentrum von Karlsruhe oder zum Hauptbahnhof ist es nicht weit. Ein sehr schönes Freibad, Kindergärten, Schulen und sehr schöne Kinderspielplätze sind in der nächsten Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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