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Kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Blick ins Grüne und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.118 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.118 €
Preis/m²
13,00 €
76135 Karlsruhe - Beiertheim-Bulach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SV3T1H3MR1

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 86 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre in kleiner Hausgemeinschaft. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Helle Räume, große Fensterflächen sowie die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmanten Details schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser ist uneinsehbar, nach Osten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden mit hoher Privatsphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit großzügigem Balkon und grünem Ausblick in attraktiver Lage verbinden möchten. Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.118,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.555,62 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.9
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Beiertheim-Bulach. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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