Große Wohnung (Doppelhaushälfte) zur Miete in Neureut ab 01.09.2026 (oder früher)

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
16,13 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
16,13 €
76149 Karlsruhe - Neureut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUZEBGTVH9

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine große Wohnung für sich und Ihre Familie? Wir bieten ab 01.09.2026 (oder 01.08.2026) mit unserer großen und modernen Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Norden des alten Ortskerns von Karlsruhe-Neureut eine echte Alternative mit vielen Vorteilen gegenüber einer Wohnung. Eine Terrasse (ohne Garten) ist vorhanden. Der Stadtteil Neureut besticht durch seinen erhaltenen dörflichen Charakter, welcher sich in der Architektur der Häuser widerspiegelt. Das Haus wurde mit höchsten Qualitätsstandards errichtet. .155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen .Offener Charakter und gemütliches Ambiente durch Dachschrägen .Dadurch bestehen ca. 160 m² Grundfläche .4 Zimmer, zudem ein offener Küchen-Wohn-Essbereich .2 Bäder, davon ein Bad mit Dusche und Badewanne im OG, sowie Dusche und WC im EG .Fußbodenheizung in allen Räumen .Heizung mittels Sole-Wärmepumpe, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung .Terrasse .1 Autostellplatz mit projektierter Wallbox inkl. Öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür .2 große Kellerräume, 1 Abstellkammer im EG Mietdetails .Kaltmiete: 2500 €/Monat .Nebenkosten: derzeitige Schätzung ca. 250€/Monat .Kaution: 3000 € Zielgruppe .Familien mit Kind(ern) .Paare oder Alleinstehende .Nicht-Raucher .Keine Haustiere

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
16,13 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
.Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und moderne Ausstattung
.Großzügige Fensteröffnungen mit elektrischen Rollläden
.Moderne Armaturen und sanitärtechnische Anlagen

Lagebeschreibung

.Ruhige Lage in Karlsruhe-Neureut, nahe der Natur
.Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
.Die Karlsruher Innenstadt ist gut erreichbar
.Die B36 in Richtung KA und
.Mannheim/Heidelberg sind nah gelegen - ideal für Pendler
.Wenige Gehminuten zu den Grünflächen und dem Naherholungsgebiet des Neureuter Tiefgestades
.In unmittelbarer Nähe finden sich ein Spielplatz, der Vogelpark, sowie verschieden Arztpraxen. Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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