Betreutes Wohnen: barrierefreie 3-Zi.-OG-Wohnung mit Aufzug, 2 Balkonen & EBK in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,88 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,88 €
63791 Karlstein am Main - Dettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FVMY73DW2

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Objektbeschreibung

Die ca. 86 m² große, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Senioren-Wohnkomplexes mit insgesamt 25 Parteien. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die obere Etage mit dem Eingangsbereich. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Arbeits- und Schlafzimmer. Rechtsseitig vom Flur ist das geräumige Tageslichtbad gelegen. Zudem haben Sie sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer Zugang zu jeweils einem Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum (ca. 8 m²). Im Erdgeschoss ist ein Gemeinschaftsraum mit Teeküche und eine angrenzende Gemeinschaftsterrasse für Spielabende, Nachmittagskaffee oder Geburtstage vorhanden.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Diese Nichtraucherwohnung wird bevorzugt an ein älteres Ehepaar oder eine alleinstehende Person vermietet (Voraussetzung: Mindestalter 55 Jahre oder Schwerbehinderung)

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
9,88 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00 3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- barrierefrei, inklusive Personenaufzug
- vorwiegend Laminat- und Fliesenboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne & begehbarer Dusche (behindertengerecht)
- inkl. EBK mit Elektrogeräten
- inkl. 2 Balkonen, Gemeinschaftsterrasse im Garten
- Gas-Zentralheizung (2004)
- ca. 8 m² Kellerraum, Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche
- Abschluss eines Caritas-Betreuungsvertrages (Grundversorgung) ist obligatorisch:
1 Person : 90 €, 2 Personen: 105 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Karlstein-Dettingen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker oder diverse Ärzte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt (nur 5 Gehminuten entfernt). Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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