Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,40 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,40 €
63791 Karlstein am Main - Dettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4N6YV6UXT

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Objektbeschreibung

Ab dem 01.08.2026 steht diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im Hochparterre zur Vermietung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Anschrift sowie einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen bearbeitet und beantwortet werden können. Unvollständige Anfragen können im Interesse einer fairen und zügigen Bearbeitung leider nicht berücksichtigt werden.

Alle Angaben in diesem Exposé bzw. dieser Immobilienanzeige beruhen auf Informationen des Vermieters, Eigentümers oder der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Interessenten werden gebeten, die für sie relevanten Angaben eigenständig zu prüfen.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
9,40 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung auf einen Blick:3 Zimmerca. 84 m² WohnflächeHochparterreGroßzügiges Wohn- und Esszimmer1 Schlafzimmer1 Kinder- oder ArbeitszimmerKüche mit EinbaukücheBad mit BadewanneKellerraumZentrale LageGute Autobahnanbindung

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.Karlstein am Main liegt zwischen Hanau und Aschaffenburg an der bayerisch-hessischen Landesgrenze und gehört zur wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A45 und A3 sind die Städte Frankfurt am Main, Hanau, Aschaffenburg sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Zudem verfügt der Ortsteil Dettingen über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt–Aschaffenburg mit guten Verbindungen in die gesamte Region.Neben der guten Infrastruktur bietet Karlstein einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Main, zahlreiche Rad- und Spazierwege, Badeseen sowie weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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