Dachgeschosswohnung im Herzen Neugablonz

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
875 €
Preis/m²
14,11 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
875 €
Preis/m²
14,11 €
87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren-Neugablonz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4HS4JQVSL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Kaufbeuren-Neugablonz, wo modernes Wohnen auf eine einladende Nachbarschaft trifft. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Fichtenweg ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 62,24 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein ideales Umfeld für modernes Leben und Entspannen.

Die Wohnung präsentiert sich mit zwei hellen und geräumigen Zimmern sowie einem Badezimmer. Die integrierte Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zu kreativen Kochabenden ein. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der eigenen Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen, aber ohne Aufzug. Besonders hervorzuheben ist der praktische Parkplatz, der ab 1.05.2027 gegen eine Gebühr von 50€ direkt am Grundstück gemietet werden kann, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen die Möglichkeit zur Lagerung von persönlichem Eigentum.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Nur 166 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Neugablonz sowie die Herz-Jesu-Kirche, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Der Bahnhof Kaufbeuren ist nur 3,7 Kilometer entfernt, wodurch Sie die Umgebung und darüber hinaus problemlos erkunden können. Für das tägliche Leben sind Sie in der Nähe von einem Netto Marken-Discount, der nur 200 Meter entfernt ist, und auch zahlreiche Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie diverse Restaurants und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist die Volkshochschule Kaufbeuren und die FH Herrsching, die 3,6 Kilometer entfernt ist, eine tolle Option für Bildung und Weiterbildung.

Zusammengefasst ist diese Wohnung in Kaufbeuren-Neugablonz ideal für junge Singles oder Paare, die ein modernes und praktisches Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie selbst, was diese ansprechende Wohnung zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
14,11 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2625
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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