3-Zimmer-Neubauwohnung in Kaufbeuren mit moderner Ausstattung zu vermieten

Wohnfläche
ca. 69 m²

Zimmer
3

Mietpreis
999 €

Preis/m²
14,48 €

Wohnfläche
ca. 69 m²

Zimmer
3

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999 €

Preis/m²
14,48 €

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87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren-Neugablonz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9BRH722D4

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Neubauwohnung in massiver Ziegelbauweise - errichtet nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2024. Das Gebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, alle Wohn- und Badräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Tiefgarage mit optionalen E-Lademöglichkeiten steht zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Interesse an einer Anmietung stellen Sie bitte eine Anfrage über das Suchportal mit Ihren persönlichen Angaben. Eine Kontaktaufnahme erfolgt daraufhin zeitnah.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.50

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 69 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

999,00 €

Preis/m²

14,48 €

Nebenkosten

242,00 €

Warmmiete

1.241,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2025

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

63.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-13

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Personenaufzug

- großzügige Terrasse
- hervorragendes Raumklima
- optimale Energieeffizienz
- hochwertige Materialien
- modernes Bad
- hochwertige Küche
- ansprechende Innenarchitektur
- offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich
- Erstbezug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kreuzstraße 1 im Stadtteil Kaufbeuren-Neugablonz - einem der beliebtesten und bestens versorgten Wohnquartiere der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - alles in unmittelbarer Nähe.

Fußläufige Bushaltestellen sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Kaufbeuren ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt mit Kempten, Augsburg und München. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen und München.

Neugablonz steht für lebendiges, urbanes Wohnen mit kurzen Wegen - und bietet gleichzeitig die Ruhe und Überschaubarkeit eines gewachsenen Stadtteils.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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