Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Herzen von Kempten

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
18,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
18,33 €
87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAQPKXWSXG

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Objektbeschreibung

Ein neues Kapitel für Kempten - Das Kampeo Exklusiv.Zentral.Nachhaltig Erstbezug im KAMPEO: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - provisionsfrei Urbanes Wohnen in einer der besten Lagen Kemptens: Im neuen Wohn- und Geschäftshaus KAMPEO erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und kurze Wege im Alltag miteinander verbindet. Die Wohnung Nr. 67 befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet ca. 60,05 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Kochbereich mit ca. 32,64 m². Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ist Bestandteil der Wohnung. Das separate Schlafzimmer verfügt über ca. 16,04 m² und wird durch eine praktische Ankleide ergänzt. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie der kompakte Flurbereich vervollständigen den klar gegliederten Grundriss. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und moderne Sanitäranlagen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei im Sinne der Bayerischen Bauordnung ausgeführt und eignet sich damit für unterschiedliche Lebensphasen. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eine zentrale Lage und die besondere Lebensqualität Kemptens miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Die Wohnung wird zum Erstbezug vermietet. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um einige kurze Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise des Projektentwicklers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass alle im Exposé enthaltenen Informationen als auch die verwendeten Angaben auf den Angaben des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Alpen & Grund GmbH übernommen wird. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten sind vertraulich zu behandeln und ausdrücklich nur für den eigenen Gebrauch zu verwenden! Eine Vervielfältigung oder Weiterleitung ist strikt zu unterlassen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
18,33 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
KFW-55 EFFIZIENZHAUS
profitieren Sie von den Vorteilen einer grünen und umweltbewussten Energieversorgung:
+Photovoltaik
+Fernwärmeanschluss

NACHHALTIGKEIT:
+Echtholzparkett im Wohnbereich
Die Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dieses nachhaltige Produkt besteht aus Holz aus kontrollierter Herkunft und erfüllt die strengsten Normen für eine gesunde und ökologisch verantwortungsvolle Wohnraumgestaltung.

+Recyclingfliesen im Badbereich
Die hochwertigen Fliesen in den Badezimmern bestehen aus umweltfreundlichem Recycling-Material. Durch den hohen Recycling-Anteil leisten sie einen positiven Beitrag zur Abfallreduzierung und Ressourcenschonung.

+Hochwertige Waschtischarmaturen
Die ressourcenschonenden Waschtischarmaturen und Brausen sind mit Funktionenwie Durchflussmengenbegrenzung und Cool-Start-Technologie ausgestattet. So können Sie Wasser sparen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

ON VOGUE - ZEITGEMÄßE & STILVOLLE AUSSTATTUNG:
+Elektrische Jalousien
+Lichtdurchflutete Räume
+Offene Küche
+Gira E2 Schalterprogramm
+Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
+Hochwertiger Parkettboden
+Fußbodenheizung
+FTTH/Glasfaseranschluss

MODERNES SANITÄRDESIGN:
+Geflieste, bodengleiche Duschen
+Bodenbelag in Feinsteinzeug
+CoolStart-Waschtischarmaturen
+Marazzi Fliesen

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen im Allgäu - die historische Stadt Kempten vereint gekonnt Tradition mit Moderne und gilt als zentraler Wirtschafts- und Bildungsstandort des Allgäus. Der von den Römern geprägteOrt ist einer der ältesten Städte Deutschlands und kann folglich auf eine bedeutsame Historie zurückblicken. Die architektonisch beindruckende Stadtpfarrkirche "Basilika St.Lorenz" am Hildegardplatz prägt das Stadtbild und gilt als eines der beliebtesten Tagesausflugsziele. Aber auch gegenwärtig weiß Kempten als zentraler Wirtschaftsknoten und eines der beliebtesten Tourismusziele Deutschlands zu überzeugen. Der Spruch "wohnen, da wo andere Urlaub machen", ist für uns Kemptner gelebter Alltag. Die malerische Voralpenlandschaft und das umliegende Seenlandsorgen für ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ferner weiß die Hochschulstadt Kempten auch als Bildungsstandort zu überzeugen. Als Bildungszentrum der Region besteht das Angebot der Hochschulstadt aus Realschulen, Gymnasien, weiterführenden Schulen wie Fach- und Berufsoberschulen sowie der renommierten Hochschule für Angewandte Wissenschaften Kempten. Die bunte Gastronomie-Szene und der regionale Einzelhandel stehen für Lebensqualität und eine breite, frische Auswahl. Kulinarisch und kulturell hat man den Standard in Kempten alsohoch angesetzt - es hat seinen Grund, wenn wir behaupten: "Uns Allgäuern goats schoguat..."

Infrastrukturell bestens angebunden, können Sie entweder mittels des gut ausgebautenöffentlichen Nahverkehrs oder der angrenzenden Bundesstraßen B12/B19 und derAutobahn A7 beliebte Orte wie Memmingen, Lindau, Oberstdorf oder Füssen schnellerreichen. Vom "Allgäu Airport Memmingen" haben Sie ein Tor zur Welt ganz in ihrer Nähe.

Was das Kampeo betrifft, heißt es: Herzlich willkommen im Zentrum von Kempten! Direkt auf der anderen Straßenseite findet sich Kemptens beliebtestes Einkaufsziel - das Forum Allgäu, das direkt an der Fußgängerzone in Richtung Altstadt angesiedelt ist. Zum Rathausplatz mit seinen Bars und Restaurants zum Beispiel sind es von hier aus nur etwas mehr als fünf Gehminuten. Alle Institutionen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Einkaufs- und Freizeitangebote - aber auch sämtliche Schulen erreichen sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Hier leben Sie direkt am Puls der Stadt - doch auch zu den Erholungsgebieten an den Iller-Auen sind es von hier nur ein paar Minuten zu Fuß. Zusammengefasst vereint das Kampeo also ab 2026 dort, wo einst das berühmte"Große Loch" war, das Beste aus Stadt und Land - urbanes Flair, hervorragendeInfrastruktur und pittoreske Naturerholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Mehr zu Kempten:
--> Die Stadt Kempten erleben
www.kempten.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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