Erstbezug 2026: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kitzingen

Ab August 2026 vermieten wir eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in Kitzingen.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Besonders attraktiv sind der offene Wohn-/Essbereich mit Loftcharakter, die hellen Räume, das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie die flexible Nutzung des dritten Zimmers als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die sehr gute Dämmung. Dadurch entsteht trotz Dachgeschoss ein angenehmes Wohnklima – auch im Sommer.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Raumaufteilung:

- großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Loftcharakte

- Küche ohne Einbauküche

- Schlafzimme

- weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimme

- modernes Tageslichtbad mit Dusche

- zusätzlicher Dachboden / Abstellmöglichkeit

Ausstattung:

- Erstbezug nach Komplettsanierung 2026

- ca. 120 m² Wohnfläche

- 3 Zimme

- offene Decken für ein besonderes Raumgefühl

- sehr gute Dämmung für angenehmes Wohnklima auch im Somme

- neue Fenste

- Laminatboden

- modernes Tageslichtbad mit Dusche

- hochwertige Badezimmerausstattung

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 1.000 €

- Nebenkosten-Vorauszahlung: 350 €

- Warmmiete: 1.350 €

- Kaution: 3.000 €

- verfügbar ab: August 2026

Wichtig:

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierungs- bzw. Ausbauphase. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen des geplanten fertigen Zustands. Abweichungen bei Ausführung, Ausstattung, Farben und Materialien sind möglich.

Eine Einbauküche und Möbel sind nicht vorhanden. Dadurch kann die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Kitzingen in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind gut erreichbar.

Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In der Umgebung bestehen öffentliche Parkmöglichkeiten.

Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Schreiben Sie uns gerne kurz, wer einziehen möchte und ab wann Sie eine Wohnung suchen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.0000000+00:00