! Frisch renovierte Mietwohnung in Elmshorn-Süd !

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
9,92 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
9,92 €
25336 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675S25ZIECU

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Objektbeschreibung

Wohngebäude: Das 1927 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen präsentiert sich in einer ansprechenden und charmanten Putzfassade. Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,0 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Auf Grund des Baualters befindet sich das Duschbad außerhalb der Wohnung auf der gegenüber liegender Seite des Treppenflures. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Hauptflur, von dem aus alle weiteren Räume zu betreten sind. Als ersten Raum befindet sich idealerweise das Schlafzimmer, nahe dem Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein modernes Boxspringbett und einen großen Kleiderschrank. In der gesamten Wohnung wurden ebenfalls neue Fenster eingebaut. Im weiteren Verlauf des Flures finden Sie auf der rechten Seite die neu installierte Küche mit modernen Einbauten. Die Küche ist mit einem Kühlschrank sowie einem Gasherd, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Zudem verfügt sie über weiße Ober- und Unterschränke. Am Ende des Flures betreten Sie das Wohn- und Esszimmer der Wohnung. Hier wurden 2 Räume durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Hier bietet sich die Trennung eines Home-Office Platz an. Alternativ findet hier eine große Wohnlandschaft und ein Multimedia-System ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Das gesamte Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Nebenkosten werden auf Grund der vorhandenen Struktur des Bestandsgebäudes als pauschale Nebenkosten erhoben.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
9,92 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
14,08 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
241
Gültig bis
2026-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Etage: 1. Obergeschoss

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: ca. 60,0 m²

Miete: EUR 595,00 Nettokaltmiete Wohnung
EUR 250,00 Nebenkosten Pauschal
EUR 845,00 Bruttowarmmiete zzgl. Strom, Telefon, Internet

Kaution: Drei Nettokaltmieten (1.785,00EUR) müssen vor der Übergabe hinterlegt werden.

Lieferung: Mietvertragsbeginn zum 01.10.2026

Mieterhöhung: Staffelmietvertrag, EUR 20,- alle 12 Monate

Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, Mindestlaufzeit 2 Jahre

Lagebeschreibung

Elmshorn ist mit seinen ca. 51.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften.

Viele weiterführende Schulen und Kindergärten sind weitere gute Gründe für Familien sich in Elmshorn niederzulassen. Die hier zur Vermietung angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in Elmshorn Süd in sehr guter Wohnlage. Kindergarten und Grundschule können ohne Mühe zu Fuß erreicht werden. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs finden Sie einen gut sortierten EDEKA-Markt direkt um die Ecke.

Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Metropole Hamburg ist durch die Bundesautobahn 23 mit dem eigenen Fahrzeug gegeben. Pendlern werden viele Verbindungen vom Elmshorner Bahnhof sowohl Richtung Hamburg als auch Richtung Kiel im HVV-Verbund angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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