2-Zimmer-Wohnung in Köln Niehl

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
931 €
Preis/m²
16,05 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
931 €
Preis/m²
16,05 €
50735 Köln - Niehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DQY332TLDR

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Objektbeschreibung

Die Wohnsiedlung aus dem Jahr 1951 liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Amsterdamer Straße nahe dem 'Niehler Mohlenkopf'. Durch die umfassende energetische Sanierung unserer 44 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 351 WE`s im Jahr 2010 konnte eine Unterschreitung des Neubaustandarts gemäß der Energieeinsparverordnung um mehr als 30 Prozent erreicht werden. Das auf die Dächer treffende Regenwasser wird so geleitet, dass es auf dem Gelände versickern kann und zu ansehnlichen Einsparungen bei den Abwassergebühren führt. Parkmöglichkeiten finden Sie in einer unser 50 Garagen bzw. direkt an den Häusern. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1568-1162-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
931,00 €
Preis/m²
16,05 €
Nebenkosten
168,50 €
Heizkosten
63,00 €
Warmmiete
1.162,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.793,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 931,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon
Gegensprechanlage
Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
Keller
Rauchmelder

Lagebeschreibung

Köln Niehl ist ein 'Veedel' am nördlichen Tor zur Innenstadt, nur zehn Minuten vom Kölner Dom entfernt. Die gute Lage zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus: Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung, ebenso Diestleistungen wie Ärzte, Banken und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden- sogar einen kleinen Wochenmarkt gibt es. Die weiten Freiflächen mit altem Baumbestand und gewachsenen Nachbarschaften machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Bahnlinie 16 und die Amsterdamer Straße bringen Sie in 9 Minuten zum Dom und zum Barbarossaplatz in weniger als 15 Minuten. Alle Autobahnen der Umgebung sind von hier schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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