Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung, offen gestaltet, mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
863 €
Preis/m²
17,26 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
863 €
Preis/m²
17,26 €
51147 Köln - Wahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261K9AZJUTX7

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Objektbeschreibung

Auf 49.62 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer im 2. Obergeschoss. Das helle Wohnzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet und schafft eine freundliche Atmosphäre; der Holzboden und die weißen Wände sorgen für ein modernes, zeitloses Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie eine ruhige Aussicht auf Bäume und Gebäude genießen können. Die offene Küchenanmutung zeigt sich in einem hellen Küchenbereich mit gefliester Küchennische und großen Fenstern, die zusätzlich Tageslicht in den Raum bringen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet, mit Holzboden und einem großen Fenster, durch das man einen Garten sowie ein helles Gebäude im Hintergrund sieht. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit weißen Fliesen: Waschbecken, offene Dusche mit Duschvorhang sowie eine wandmontierte Toilette runden das Raumangebot ab.

Sonstiges
Diese attraktive Mietwohnung in Köln befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung bietet insgesamt 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von 49.62 m² und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsbereit. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt - mit Blick auf Bäume und die Umgebung. Die Kaltmiete beträgt 863 EUR, die Nebenkosten liegen bei 150 EUR; die Gesamtmiete (Warmmiete) beträgt damit 1113 EUR pro Monat.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
863,00 €
Preis/m²
17,26 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.113,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.589,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass der Alltag bequem gestaltet ist. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Heizung. Dank der Energieeffizienzklasse A können Sie langfristig von besonders effizienten Energiekosten profitieren. Für die Freizeit ist auch eine Fahrrad-Umgebung am Gebäude erkennbar - zudem fügt sich das Wohnensemble mit gepflegter Grünanlage und einem kleinen Spielplatz in die Anlage ein.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Köln, in der Ludwig-Schneider-Str. (51147). Das Wohnumfeld wirkt gepflegt und ruhig: Neben einer Grünanlage befindet sich auch ein kleiner Spielplatz mit Klettergerüst und Rutsche. Durch die Lage in Köln profitieren Sie von einer guten Anbindung an das städtische Leben - mit Einkaufsmöglichkeiten, alltäglichen Dienstleistungen und Grünflächen, die sich im Alltag gut erreichen lassen. Auch für Ausflüge in andere Teile der Stadt ist die zentrale Lage grundsätzlich vorteilhaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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