Schöne 3-Zimmer Wohnung in Köln-Holweide

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,14 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,14 €
51067 Köln - Buchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJU1GPDT6P

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Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein.

Im Flur befinden sich zudem zwei geräumige Einbauschränke, die praktischen Stauraum bieten. Darüber hinaus gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für junge Familien sowie für Paare, die ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer benötigen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
10,14 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1377,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2034-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Köln Holweide, einem begehrten Veedel am grünen Stadtrand Kölns. Die nahe gelegene Bergisch-Gladbacher-Straße ist fußläufig schnell zu erreichen und bietet zahlreiche, attraktive Einkaufsmöglichkeiten (wie beispielsweise Lidl, REWE, dm-Drogeriemarkt uvm.), sowie verschiedene Gastronomieformen. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe (Linie 3/13/18) liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten) und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an den innenstädtischen Nahverkehr. Die Kölner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit den Straßenbahnlinien 3 und 18 in nur 15 Minuten zu erreichen. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten A4 und A3 bieten eine sehr gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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