RENOVIERTE 4-Zimmer-Wohnung: Neues Wannenbad, moderner Vinylboden und zusätzlicher Dachboden

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
14,65 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
14,65 €
50823 Köln - Ehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T97BDLEH2X

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Frisch mit weißer Raufasertapete tapezierte und gestrichene Wände sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie zeitlose weiße Wandfliesen und moderne graue Bodenfliesen. In der Küche befindet sich ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigener Dachboden. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist bezugsfertig - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Der ansehnliche Altbau wurde 1910 errichtet und verfügt über fünf Geschosse, inklusiv ausgebauten Dachgeschoss. Die massive Bauweise mit repräsentativer Fassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Untergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die anderen Stockwerke sind mit großzügig geschnittenen Wohnungen mit hohen Decken und teilweise Stuckelementen und Erkern versehen. Altbaucharme garantiert. Um Sauberkeit und Ordnung kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeisterdienst.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
14,65 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.927,70 €
Kaution
4.350,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
. Wohnen in Ehrenfeld
. zentrale Lage
. 3. Obergeschoß
. Aufzug
. 2-Zimmer-Wohnung
. Süd-Balkon
. ca. 45,33 m²
. gute Raumaufteilung
. offener Kochbereich
. helle Atmosphäre
. große Fenster
. frisch renoviert
. neuer Vinyl-Design-Boden in Holz-Optik
. weiße Wände
. neues Bad mit Dusche, modern gefliest
. Etagenheizung

Kontaktieren Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Köln-Ehrenfeld. Als Teil des ehemaligen Produktionsstandorts des Parfümherstellers 4711, ist das Barthonia Forum bekannt und beliebt gleichermaßen.

Zahlreiche Bars, Restaurants und Einzelhändler befinden sich bereits in direkter Umgebung. Selbstverständlich sind auch die Angebote von Ärzten und Apotheken gegeben. Zudem kommen die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, wie der Innere Grüngürtel, der Leo-Amann-Park und die kleineren hübsch gestalteten Plätze im Stadtteil.

Natürlich befindet sich in nur ca. 50 Metern eine U-Bahnhaltestelle (Piusstraße), die Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz anschließt und Sie in ca. 6 Minuten Fahrtzeit die Innenstadt erreichen. Über den eigenen Bahnhof ist Ehrenfeld auch an das überregionale Bahnnetz angeschlossen und Sie erreichen Ihre Ziele nah und fern. Und auch mit dem Pkw erreichen Sie zügig Ihren gewünschten Ort. So gelangen Sie von der Inneren Kanalstraße, die über einen direkten Autobahnanschluss an die Autobahn 57 verfügt, schnell auf den Kölner Autobahnring.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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