Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.051 €
Preis/m²
13,31 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.051 €
Preis/m²
13,31 €
50769 Köln - Seeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XLSA5C522W

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Objektbeschreibung

Unsere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,45 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für kleine Familien oder Pärchen geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt: Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht Die Türen werden erneuert. Heizkörper werden weiß lackiert. Wand- und Deckenflächen werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen. Der Boden wird mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer und WC wird komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Kellerabteil, mit Aufzug. Die Hausreinigung wird von einer Reinigungsfirma ausgeführt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.051,12 €
Preis/m²
13,31 €
Nebenkosten
224,00 €
Heizkosten
129,00 €
Warmmiete
1.404,12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.153,36
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Freizeitaktivitäten wohin das Auge reicht! Das nahegelegene Schwimmbad Aqualand, zahlreiche kleine Parkanlagen und das Naherholungsgebiet Fühlinger See laden zu kleinen Familienausflügen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Pendler profitieren von der guten Autobahnanbindung, aber auch Bahnfahrer sind zu Fuß in nur 2 Minuten an der S- und U-Bahn Haltestelle Köln-Chorweiler von der aus man bequem die Kölner Innenstadt erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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