Willkommen in Ihrer frisch modernisierten Familien-Wohnung mit Balkon-Weitblick, Wannenbad, Gäste-WC

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,50 €
51145 Köln - Urbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPGXNJLTZ5

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung in angenehmer Größe erwartet Sie und Ihre Familie im 6. Obergeschoss. Sie ist frisch modernisiert mit ansprechendem Vinyl-Design-Boden in Holzoptik und weißen Wänden. Auch das neue Bad und das Gäste-WC bieten den gewünschten modernen Komfort. Große Panoramafenster erhellen die Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick in die Landschaft. Vom Wohnbereich mit kleiner Essecke vor der separaten Küche haben Sie Zugang zum Balkon. Die drei Schlafzimmer sind über einen weiteren Flur erreichbar. Sie können direkt einziehen! Der Wohnkomplex mit Baujahr 1983 besteht aus zwei Gebäuden mit 13 und 16 Geschossen. Die insgesamt 150 Wohneinheiten in einem Mix aus hauptsächlich 2 und 3 Zimmern bieten ein Zuhause für jeden Bedarf - ob Singles, Paare oder Familien. Die Grundrisse sind sinnvoll und praktisch gewählt. Die meisten Wohnungen haben einen Balkon und einen zugehörigen Kellerraum im Untergeschoss. In jedem Hauseingang befinden sich zwei Aufzüge, die Sie bequem in die Wohnungen bringen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können angemietet werden. Begrünte Außenanlagen und Spielplätze rund um das Gebäude lockern die Bebauung auf und stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
. frisch modernisiert
. 4-Zimmer-Wohnung
. ca. 100,38 m²
. gute Lage im 6. Obergeschoss
. Aufzug
. Balkon
. praktische Raumaufteilung
. separate Küche/Essplatz vor Küche
. neues, modernes Bad mit Wanne
. neues Gäste-WC
. Vinyldesign-Boden
. weiße Wände
. Keller als Stauraum
. grüne Außenanlage
. TG-Stellplatz für 50 €/Monat

Kontaktieren Sie uns jetzt und schauen Sie sich Ihr vielleicht neues Zuhause an!

Hinweis: Die Möblierung ist nur ein Vorschlag und wurde mit Hilfe von KI erstellt.

Lagebeschreibung

In Köln-Porz (Urbach), 11 km südlich vom Stadtzentrum Köln, finden Sie die Wohnanlage mit begrünter Außenfläche.

Dinge des täglichen Bedarfs wie Discounter und Bäcker finden Sie in fußläufiger Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés haben Sie entlang der Kaiserstraße. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Kinderspielplätze. Bildungseinrichtungen wie Gymnasium, Grundschule und Kindergärten sind in Porz vorhanden.

Porz hat eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV. Mit dem Bus - die Haltestelle befindet sich direkt am Gebäude - gelangen Sie in ca. 13 Minuten zum S-Bahnhof Köln-Porz. Mit der S12 sind Sie in weiteren 12 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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