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Schickes Loft mit großer Dachterrasse im absoluten Herzen von Konstanz , 1 A Fußgängerzone , Rosgartenstraße



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
20,00 €
78462 Konstanz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGHJNKP28K

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem 1963 erstellten Stadthaus im Herzen der Konstanzer Altstadt und wurde in 2025/2026 kernsaniert . Raumaufteilung Ein großes Panaromafenster mit 2 großen Schiebetüren lässt aus dem Wohnessbereich das miterleben des Treiben an der Fußgängerzone zu . Bad und WC liegen an einem Flur der mit einem ebenso großen Panoramafenster mit Schiebetüren die zu einem Atrium blicken und über das die Dachterrasse zu erreichen ist . Schlafzimmer und Kinderzimmer / Gästezimmer oder Büro ( je nach Nutzung ) das ebenso über einen Balkon verfügt liegen in dem der Fußgängerzone abgewandten Teil des Loft und sind extrem ruhig gelegen .

Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Wunsch und telefonischer Absprache Sie können mich mobil +49-171-7946161 erreichen . Stichworte Zustand: saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.800,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
3.274,00 €
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.44
Gültig bis
2035-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

In der absoluten 1 A Fußgängerzone von Konstanz , der Stadt zum See in der Rosgartenstraße gelegen , sind es nur wenige Meter zu Fuß zum Bahnhof , dem Hafen und der Schweiz . Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen .
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten , Restaurant und Bars liegen in unmittelbarer Lage .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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