Erstbezug nach Kernsanierung - Erdgeschoss mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
550 €
Preis/m²
14,47 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
550 €
Preis/m²
14,47 €
74653 Künzelsau - Künzelsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VRYU2GBHRV

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Objektbeschreibung

Diese neu geschaffene Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in neuwertigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen Erstbezug. Das Gebäude ist vollständig und nachhaltig erneuert. Dabei entstand ein modernes Wohnkonzept, das durch zeitgemäße Haustechnik, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung überzeugt.

Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf energetische Effizienz sowie eine anspruchsvolle, moderne Innenausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der höchsten Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet.

Der offene Grundriss in Kombination mit den hohen Decken schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente und verleiht der Wohnung eine besondere Weite.

Für die schöne neue Küche die spezeiell für die Räumlichkeiten eingeplant und farblich angepasst ist inklusive Geräte wird ein Gebühr von zusätzlich 100,00 € fällig.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Dies ist die Wohnung im Erdgeschoss. Im selben Haus befindet sich noch eine weitere Wohnung, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Hierzu gibt es ebenfalls eine Stellenanzeige, sofern diese nicht bereits vergeben ist.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
14,47 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
-Moderne Video-Klingelanlage-Teilweise integrierte Einbauleuchten-Offener Grundriss mit hoher Raumhöhe-Bodengleiche Terrassentüren vom Wohn- und Schlafzimmer-Überdachte Süd-Terrasse-Neue Einbaukueche inklusive Geräte-toller Garten nach Süden- zwei Zugänge- extra Abstellraum-troz zentraler Lage sehr ruhig

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gefragten Bestlage der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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