Modernes und vollmöbliertes 1-Zimmer-Appartement mit Garage

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
480 €
Preis/m²
12,31 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
480 €
Preis/m²
12,31 €
95326 Kulmbach - Kulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWAUMJITE3

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 39 m² und ist durch den kompakten Grundriss besonders praktisch geschnitten. Der Wohnbereich wirkt hell und freundlich, mit einem Holzfußboden und einem klaren, modernen Eindruck. Der Schlafbereich ist ebenfalls mit Holzfußboden gestaltet und verfügt über eine Schiebetür mit Milchglas. Die Küche ist kompakt und funktional eingerichtet: Mit weißer und holzfarbener Gestaltung, einem Fenster über der Spüle für Tageslicht sowie einem Holztisch mit Barhockern. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer funktionalen Duschkabine sowie einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Zusätzlich steht ein schmaler Abstellraum zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 480 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 80 EUR; daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 560 EUR pro Monat. Für die vorhandene Garage, die den Alltag gerade bei Wetterwechseln erleichtert, fällt zusätzlich eine Miete von 50 EUR pro Monat an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
12,31 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.220,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Zur vollmöblierten Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorhanden. Beheizt wird mit Gasheizung, und die Energieeffizienz ist mit der Klasse B ausgewiesen - ein Vorteil, der langfristig helfen kann, die Energiekosten im Blick zu behalten.

Für die vorhandenen Möbel fällt eine Kaution an. Das Appartement kann jedoch auch ohne Möbel gemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Kulmbach in der Straße Am Schwimmbad (95326). Die Umgebung ist gut alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Grünbereiche lassen sich in der Regel bequem erreichen, und auch der Weg zu wichtigen Zielen in der Stadt ist kurz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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