Wunderschöne großzügige 3,5 Zi.-EG Wohnung mit 2 Terrassen, ca. 150 qm eigener Gartenanteil, Gäste-WC, TG-Platz und Abstellraum

Die angebotene ruhig gelegene (im hintersten Haus) Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103,25 qm und verfügt über einen eigenen rund 100qm großen aparten Gartenanteil sowie eine größere nach Norden orientierte und überdachte Terrasse, sowie eine kleinere nach Süden ausgerichtete teilüberdachte Terrasse. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Zusätzlich kommt noch ein Tiefgaragenplatz für 65€ Miete hinzu. Der Vermieter untersagt das Rauchen innerhalb der Mieträume (Auf den Terrassen bzw. Garten ist es natürlich OK). Der Vermieter untersagt auch die Tierhaltung insbesondere von Hunden und Katzen. Dies ist nicht verhandelbar, weder vor dem Mietbeginn noch während der Mietzeit. Die Mehrfamilienhäuser sind unterkellert und verfügen über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht. Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach dem Neubaustandard KfW 55 ee gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise errichtet. Die Planungen und Ausführungen werden -wo es sinnvoll ist- den baulichen Vorschriften für barrierefreies Wohnen angepasst. Die ganzen Häuser faszinieren durch die hochwertige Architektur und die besonders durchdachten Grundrisse der Eigentumswohnungen. Die Ausstattungs-Highlights: Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung innovatives Energiekonzept (Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe) Auf den Gebäuden wird eine moderne und hocheffiziente Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) im Mieterstrom-Modell betrieben, die umweltfreundlichen Solarstrom erzeugt (eine tolle Möglichkeit für die Bewohner, von dauerhaft attraktiven Stromkonditionen zu profitieren) kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen Grosszügige Terrassen Wohnungseingangstüren sind in schwerer Ausführung mit umlaufender Zarge vorgesehen inkl. Schallschutz und Mehrfachverriegelung Fliesenbeläge in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren sowie im Bad, Küche und WC Fussbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann TV, Telefon, Glasfaseranschluss für Internet bei der Telekom buchbar, Haussprechanlage, Briefkasten Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum 1 Stellplatz in der Tiefgarage Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören Gartenanteile als Sondernutzungsrechte. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern Müllräume sowie abgeschlossene Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Besichtigungstermine
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array