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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lahr/Schwarzwald (140/B12/TG76)

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,29 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,29 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DI2NTK2G6L

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes am Hohbergweg in 77933 Lahr/Schwarzwald. Mit einer Wohnfläche von 92,7 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und öffnet sich zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 496 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.646 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. August2026 verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietangebot enthalten und bietet sicheren Parkraum. Das moderne Wohngebäude mit hellbeiger Fassade und großen Fenstern vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 92,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
11,29 €
Nebenkosten
496,00 €
Warmmiete
1.546,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.150,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der sonnige Stunden garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für geringere Heizkosten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Lahr/Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Für Familien und Freizeitaktivitäten steht ein Kinderspielplatz in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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