Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,41 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,41 €
84034 Landshut - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23A1WT8RWNCI

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Landshut West. Die Fläche von 59,21 m² ist aufgeteilt auf einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer, einen Balkon und einer Diele. Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt durch die freundliche Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärgegenständen, sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik verlegt. Durch die hohe Anzahl an bodentiefen Fenstern wird die Wohnung von Sonne und Licht durchströmt. Der mit viel Liebe zum Detail geplante Grundriss, lässt zwischen einem geräumigen Schlafzimmer und einem sonnigen Balkon, keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil mit ca. 6,34 m² steht der Wohnung zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugewiesen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
14,41 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Kaution
2.550,0
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Innenraum:
-Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärräumen mit Einzelregelung
-Lichte Raumhöhe ca. 2,48 m
-Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
-Waschmaschinen + Trockneranschluss im Badezimmer
-Moderne Sanitärgegenstände
-Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Sichtschutz in halb-südlicher Ausrichtung
-Wohnungsinnentüren in Weißlack, Zimmertür von Diele zu Wohnraum mit Glasausschnitt
-Wohnungseingangstüren mit Türspion
-Küchenanschlüsse vorhanden
-Kabelanschlüsse in Schlaf- und Wohnzimmern
-Parkettboden mit Sockelleiste / Fliesenboden mit Sockelleiste oder raumhoher Wandfliesen
-Gegensprechanlage
-Elektrisch bedienbare Raffstore an allen Fenstern
Außenanlagen:
-überdachte, abschließbare Fahrradabstellplätze
-hauseigene Tiefgarage mit elektrisch bedienbarem Tor
-Gemeinschaftliche Grünanlage auf der Südseite

Allgemein:
-KfW-Standard 70
-Eigenes Blockheizkraftwerk
-Aufzug von UG bis DG

Lagebeschreibung

LagebeschreibungLANDSHUT - Niederbayrisches Flair, verbunden mit historischer Stadtgeschichte und moderner Ausstrahlung. Die Kombination aus ruhiger Landschaft und einer lebendigen Innenstadt, sorgt für den stetigen Zuwachs von begeisterten Anwohnern.
Im Westen der Stadt, genauer am Rennweg 111, entsteht unsere neue Wohnanlage. Durch die besonders gute Infrastruktur befindet sich dieser Stadtteil von Landshut seit Jahren in einer florierenden Entwicklung. Besonders reizvoll ist der kurze Weg in die Altstadt sowie die ideale Anbindung zur A92 sowie dem Flughafen München. Geografisch liegt Landshut im Mittelpunkt zwischen München / Ingolstadt / Regensburg / Deggendorf und Dingolfing.
Zahlreiche regionale Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken können Sie in Kürze mit dem Rad oder dem Auto erreichen. Umliegende Freizeitmöglichkeiten sowie auch Bildungs-einrichtungen wie zum Beispiel Kindergärten oder diverse Schulen, können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Die WohnanlageDie Wohnanlage verfügt über 30 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 11 Erdgeschosswohnungen, 13 Etagenwohnungen und 6 Dachgeschosswohnungen. Alle Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und haben einen freien Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerabteile, sowie 40 Tiefgaragenstellplätze. Jedes Haus erhält einen separaten Eingang mit Klingel- und Briefkastenanlage, sowie einen eigenen Aufzug. Im Außenbereich entstehen sechs, den Erdgeschosswohnungen zugewiesenen, oberirdische Stellplätze. Zwischen den Häusern B und C findet sich Raum für einen überdachten und abschließbaren Fahrradabstellplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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