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tolle 3-Zimmer-Wohnung in Wolfshagen



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
300 €
Preis/m²
5,77 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
300 €
Preis/m²
5,77 €
38685 Langelsheim - Wolfshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6EIUUN3I1

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges
Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
5,77 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
450,00 €
Kaution
900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.4
Gültig bis
2033-09-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Bodenbelag, hellen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung. Auf ca. 52,00 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 52,00 m²
* Zimmer: 3
* Küche: separat
* Badezimmer: vorhanden
* Verfügbar ab: 01.09.2026
* Adresse: Breslauer Straße 6, 38685 Langelsheim
* Lage: EG links

Ausstattung:
* Helle, freundliche Räume
* Moderner PVC-Boden in Wohn- und Schlafräumen
* Separate Küche mit Fliesenspiegel und Anschlüssen für Ihre Einbauküche
* Tageslicht in den Wohnräumen
* Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Heizkörper in allen Räumen

Raumaufteilung:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
* Küche
* Badezimmer
* Flur
* Kellerraum

Lagebeschreibung

Wolfshagen bietet Naturfreunden alles, was das Herz begehrt: Wälder, Berge, zwei nahegelegene Stauseen...

Direkt im Ort befindet sich ein kleiner Lebensmittelladen, Bäckerei und Apotheke.
5 km weiter, in Langelsheim, bieten weitere Nahversorger wie Netto, Rossmann, Takko, Aldi, Rewe u.v.m. ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Banken, eine Tankstelle, den Bahnhofs etc. erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.

Die Breslauer Straße bietet einen funktionierenden Generationenmix und ist bei Familien mit Kindern ebenso beliebt, wie bei Singles oder Paaren.

Über die B 82 haben Sie Anschluss an die A7, die A 395 sowie die B6.
Eine optimale Erreichbarkeit ist ebenso durch die Busse des ÖPNV nach Goslar und Clausthal-Zellerfeld gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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