Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Godshorn

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
14,73 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
14,73 €
30855 Langenhagen - Godshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML2767JHJH

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Objektbeschreibung

In der begehrten Nachbarschaft Godshorn in Langenhagen erwartet Sie eine moderne Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 91,25 m². Diese clevere Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ideal für entspannte Stunden ist. Perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität legen, präsentiert sich dieser Lebensraum auf hohem Niveau. Im 2. Stock eines 4-geschossigen Gebäudes, das 2025 fertiggestellt wurde, befindet sich die Wohnung in einwandfreiem Zustand. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen zudem einen komfortablen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.

Diese Wohnung ist nicht nur modern und gut ausgestattet, sondern bietet auch die Vorzüge einer zentralen Lage in Godshorn, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Lebensumfeld verspricht. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser erstklassigen Lage zu finden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Verfügbar ab 0026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
0026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
14,73 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
30,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4020
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Balkon mit einer Fläche von 4 m², ideal für entspannende Momente im Freien. Den Zugang direkt aus dem offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Das moderne Badezimmer ist sowohl funktional als auch einladend, während der Fußboden durch pflegeleichten Belag besticht.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung kombiniert Bequemlichkeit mit einem lebendigen Lebensstil. In nur 40 Metern erreichen Sie die Haltestelle Godshorn/Schmiedeweg für Busse, und die nächstgelegene Bahnhaltestelle Langenhagen Mitte (S4) ist lediglich 1220 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Edeka Zegarek nur 200 Meter entfernt. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Restaurants, die allesamt in weniger als 200 Metern zu erreichen sind, perfekt für einen entspannten Abend oder eine schnelle Mahlzeit. Der nächste Bildungseinrichtungsort, das IBB, lockt mit einer kurzen Distanz und ist ideal für Studierende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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