Wohnung in exponierter zentraler Lage in Lauchheim zu vermieten

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
12,00 €
73466 Lauchheim - Lauchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IUAKQ57L4T

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Objektbeschreibung

Ab voraussichtlich 01.08.2026 können Sie diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Neben zwei attraktiven Zimmern zählt zu der Wohnungen ein Badezimmer bzw. eine Speisekammer. Ihre Einkäufe bringen Sie über einen Fahrstuhl bequem nach oben. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon. Für Ihr Auto finden Sie einen Tiefgaragen-Stellplätz vor. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein vorhandener Kellerraum. Der KfW55 Energieeffizienzstandard sorgt zusammen mit der Beheizung durch Fernwärme für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten. Eine PV-Anlage mit Speicher eröffnet die Möglichkeit von preiswertem Mieterstrombezug. In der Wohnung wurden Vinylböden sowie moderne, großformatige Fliesen verlegt. Beheizt wird ausschließlich über Fußbodenheizung. Eine dezentrale Lüftungsanlage in den Bädern sorgt zu jederzeit für frische Luft. Eine Internetleitung und Sat-TV ist vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist durch die Mietpartei abzulösen. Alle Wohnung haben Zugang zum großen modernen Waschraum im UG mit eigenen Bereichen für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges
Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
845,12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- KfW55 Energiestandard
- Personenaufzug
- Großzügiger, überdachter Balkon
- Gehobene Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Großteils elektrisch bedienbare Rollläden
- Modernes Bad-Ambiente
- Videogegensprechanlage von Bticino
- Sat-TV
- PV-Anlage und Mieterstrom
- Fußbodenzentralheizung mit Raumthermostaten
- dezentrale Lüftungsanlage
- Vinylböden und großformatige Fliesen
- offene Küchen
- Gemeinsame Waschküche + Lagerraum im Keller

Tiefgaragenstellplatz 70€, optional zusätzlicher Außenstellplatz 30€

Ein Bezug der Räumlichkeiten ist voraussichtlich ab August 2026 möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Lauchheim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 109, 7696 und 99. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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