Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Aufzug in Leipzig

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Stuttgarter Allee 41 in Leipzig. Die Wohnung verfügt über ca. 38,62 m² Wohnfläche und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer lässt sich gut mit Bett und Kleiderschrank einrichten.

Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich ein pflegeleichter Bodenbelag. Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 70 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer kompakten und praktischen Raumaufteilung besonders gut für Singles oder Paare.

Ausstattung:

Ca. 38,62 m² Wohnfläche

Zwei Zimme

Großzügiger Wohn- und Kochbereich

Separates Schlafzimme

Süd-Balkon

Gefliestes Badezimmer mit Dusche

Pflegeleichter Bodenbelag

Video-Gegensprechanlage

Zwei Aufzüge

Eigenes Kellerabteil

Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Stuttgarter Allee im Leipziger Stadtteil Grünau. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 450 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten: 200 € monatlich

Warmmiete: 650 € monatlich

Optionaler Tiefgaragenstellplatz: 70 € monatlich

Gesamtmiete mit Tiefgaragenstellplatz: 800 € monatlich

Kaution: 1350 €

Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Strom, Internet und gegebenenfalls weitere verbrauchsabhängige Leistungen sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.

Energieangaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr des Gebäudes: 1995

Energieausweis gültig bis: 15.11.2028

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Hinweis: Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Die eingezeichnete Möblierung dient lediglich als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00