Leipzig Waldstraße- frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
539 €
Preis/m²
10,58 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
539 €
Preis/m²
10,58 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649MQ4E5D35

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Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der Waldstraße 45. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
539,49 €
Preis/m²
10,58 €
Nebenkosten
76,00 €
Heizkosten
68,00 €
Warmmiete
683,49 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.078,98
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das sanierte Wohnhaus befindet sich im Waldstraßenviertel, eine bevorzugte Wohnlage Leipzigs. Viele schöne Gründerzeithäuser, Kultur und Lebensstil prägen das Wohngebiet. In ca. 1km ist die Leipziger Innenstadt fußläufig zu erreichen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Zentralstadion, die Arena, das Rosental als Naherholungsgebiet und der Leipziger Zoo befinden sich im näheren Umfeld. Von hier haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen anderen Stadtteilen und zur Autobahn A9/A14 sowie zu den Bundesstraßen 87 und 181.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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