**Frisch modernisierte lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & Tageslichtbad**

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
990 €
Preis/m²
10,65 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
990 €
Preis/m²
10,65 €
04318 Leipzig - Anger-Crottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TATZ58C1N

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Objektbeschreibung

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Reudnitz steht eine Wohnung im DG zum Erstbezug bereit. Die angebotene, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Fußböden erneuert und die Wände nach modernsten Standard gestrichen. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur erhielten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusivem Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche wurden moderne Fliesen verlegt, während das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Deckenspots werden im Flur und im Bad integriert. Neben einem großzügigen Kellerabteil bildet das Highlight der Wohnung die Loggia mit einem Blick in den Innenhof. Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Es befindet sich eine Gastherme in der Wohnung, sodass die Vorauszahlung auf die Heizung/Warmwasserkosten nicht in den oben aufgeführten Nebenkosten Inbegriffen sind. Aufgrund dessen ist ein externer Vertrag für Heizung und Warmwasser mit den Stadtwerken Leipzig abzuschließen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
10,65 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
umfassend modernisiert // neues Parkett & Fliesen // Tageslicht Bad mit Badewanne & Handtuchheizkörper // Waschmaschinenanschluss in der Küche oder im Bad möglich // Deckenspots // Loggia // Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz, der sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Eisenbahnstraße mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Lene-Voigt-Park, laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und machen die Lage besonders attraktiv für Singles und Paare.

Eine urban geprägte Wohnlage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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