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++Erstbezug, 4 Zi. DG Wohnung, Parkett, EBK, Tageslichtbad mir Wanne u. Dusche, etc++

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
9,60 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
9,60 €
04155 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBFG121YT5

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet und Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert. Die historische Architektur wurde dabei mit modernen Wohnstandards kombiniert und der charakteristische Altbaucharme erhalten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. In den Regelgeschossen befinden sich jeweils vier Wohneinheiten, während das Erd- und Dachgeschoss von dieser Aufteilung abweichen. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
9,60 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und überzeugt durch einen modernen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.Über einen kleinen Flurbereich gelangt man in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Der helle und repräsentative Raum bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit integrierter Kochinsel.Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet und bietet neben einer Dusche und einer Badewanne ausreichend Platz sowie zusätzlichen Komfort durch eine elektrische Fußbodenheizung.Das Schlaf- und das Arbeitszimmer sind ebenso wie alle weiteren Wohnräume großzügig geschnitten und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die gelungene Kombination aus modernen Ausstattungsmerkmalen und einem durchdachten Raumkonzept schafft ein attraktives Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Gründerzeitgebäuden, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und über Straßenbahn, Bus sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Coppiplatz hervorragend angebunden.Besonders die Nähe zum Rosental und den Leipziger Auenlandschaften bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und attraktivem Wohnumfeld macht die Lage zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltiger Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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