Dachgeschoss ohne Schrägen! + Parkett + Fußbodenheizung + Balkon + Wanne & Dusche + ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,77 €
04347 Leipzig - Schönefeld-Abtnaundorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXQXRJ4LPK

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Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute und 2023 komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen architektonischen Details sowie historischen Malereien auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,14 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
11.19 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabel-TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, moderne Schallschutz-Fenster garantieren Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm. Beim Baden einen guten Film schauen? Kein Problem!

Küche: Die Küche ist offen zum Wohnbereich, der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Parkettboden, auch hier sind bereits Downlights und eine indirekte LED-Beleuchtung in die Decke integriert.

Balkon: Der über den Küchenbereich zugängliche Balkon bietet einen ruhigen Platz an der frischen Luft und einen weiten Blick ins Grüne. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie entspannen und so manchen Abend, ob allein oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Schönefeld in einer ruhigen Lage. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad bzw. Auto in ca. 10-15 Minuten. Ideal ist die Lage auch für Pendler durch kurze Wege in den Leipziger Norden über die B2 und die B87 mit Anschluss an die A14 (Messe, DHL, Porsche, BMW, Flughafen usw.) sowie Richtung Halle. Ausgedehnte Grünflächen erwarten Sie entlang des Flusslaufes der Parthe sowie im nahegelegenen Abtnaundorfer Park. Im Sommer können Sie das beliebte Sommerbad Schönefeld, zu Fuß nur 5 Minuten entfernt, zur Abkühlung nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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