Einbauküche | Dusche und Badewanne | Echtholzparkett - sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
12,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
12,29 €
04299 Leipzig - Stötteritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3YMHYEKL8

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Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung mit Stuck und großzügigem Grundriss in gepflegtem Mehrfamilienhaus! Diese ca. 70?m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, hohe Decken und stilvolle Altbaudetails. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der viel Raum zum Ankommen und Gestalten bietet. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch - ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit charakteristischem Grundriss, stilvollen Stuckelementen an den Decken sowie viel Platz für gemütliche Stunden Zuhause. Die angrenzende, leicht separierte Einbauküche ist voll ausgestattet - mit Ausnahme eines Kühlschranks - und im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bezugsfrei ab dem 15.07.2026. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
12,29 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
zwei Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* WM-Anschluss
* Stuck-Elemente an den Decken
* Keller
* 1. Obergeschoss

Lagebeschreibung

Stötteritz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südosten Leipzigs und besticht durch eine angenehme Mischung aus historischer Bausubstanz, grünen Rückzugsorten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gut angebundener Lage und zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

ÖPNV & Mobilität
Die Straßenbahnhaltestelle (Weißestraße) liegt nur ca. 20?m entfernt - buchstäblich um die Ecke. Von dort verkehren Linien 2, 4, 15 Richtung Innenstadt und darüber hinaus.
Der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Stötteritz ist in etwa 800?m Fußweg zu erreichen. Hier verkehren die Linien S1, S2 und S4 im 30-Minuten-Takt.

Nahversorgung
Ein Naturkost-Laden ist schon nach ca. 100?m zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in der Nähe (ca. 190-240?m) finden Sie einen Lidl, Aldi und REWE Filialen.
Für frische Backwaren liegt eine Bäckerei Weck in rund 130?m Entfernung.
Die Arkaden-Apotheke (oder "Viktoria Apotheke") liegt nahe der Holzhäuser Straße, etwa 140-300?m entfernt.

Bildung & Betreuung
Für Grundschüler:innen bietet sich die Franz-Mehring-Schule (Grundschule, Gletschersteinstraße) in ca. 400-500?m Entfernung an.
Für weiterführende Klassen liegt die Neue Nikolaischule (Gymnasium) etwa 700?m entfernt, in der Schönbachstraße.

Grünflächen & Freizeit
Der Arthur-Bretschneider-Park (alias Eutritzscher Park) befindet sich südlich in ca. 1?km Entfernung. Er bietet neben großzügigen Grünflächen auch Spielplätze und einen Teich.

Weitere Einrichtungen
Kleine Geschäfte, Cafés und das typische Viertelleben mit Gastronomie und Dienstleistern sind fußläufig gut erreichbar - alle wichtigen Einrichtungen sind in weniger als 500?m erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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