Inkl. neuer EBK!

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
14,75 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
14,75 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EM1FYDQH8X

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre vollständige Renovierung und bietet auf ca. 44 m² ein komfortables Zuhause in einer der gefragtesten Städte Deutschlands. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Dank des renovierten Zustands kann die Wohnung sofort bezogen werden und bietet eine solide Grundlage für die persönliche Gestaltung des neuen Zuhauses. Die zentrale Lage in Leipzig ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten.

Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
649,00 €
Preis/m²
14,75 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
779,00 €
Kaution
1.298,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.8
Gültig bis
2035-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese Wohnung wurde vollumfänglich für Sie renoviert!

Ausstattung:

. neue & moderne Einbauküche (Made in Germany)
. modernes innenliegendes Bad mit folgender Ausstattung
- Dusche inkl. Regendusche
- moderne Wand- und Bodenfliesen
- Deckenspots
. Parkett
. USB-Steckdosen
. Decke mit Stuckelementen
. Videogegensprechanlage

Hinweis: Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Leipziger Westen, einem der beliebtesten und aufstrebendsten Stadtteile der Stadt. Die Friesenstraße liegt im Herzen von Lindenau, das mit seinem bunten Mix aus Cafés, Restaurants, Galerien und kleinen Boutiquen zum Verweilen einlädt. Der Karl-Heine-Kanal sowie der Plagwitzer Park sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Leipziger Innenstadt bequem und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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