Schön wohnen leicht gemacht / Comfortable living made easy. ?

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,14 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,14 €
04207 Leipzig - Lausen-Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYHQCN1ECB

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier finden Singles, Paare oder kleine Familien den passenden Ort, um den Alltag entspannt zu genießen. Praktisch, gemütlich und bereit für Ihren Einzug Sie müssen nur noch den Schlüssel umdrehen. Welcome home! This apartment offers a practical layout, bright living spaces, and a welcoming atmosphere that makes everyday living easy and comfortable. Whether you're a single professional, a couple, or a small family, you'll find a place to feel at home from day one. Just bring your furniturethe rest is ready for you.

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen per E-Mail [email protected] zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrags wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. www.velero.com Interested and would like to view the apartment? We would be happy to help! To arrange a viewing appointment, please contact us by email at [email protected]. When signing the rental agreement, a 12-month exclusion of termination will be agreed upon. This offer is non-binding and subject to errors and prior availability. www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 736-398-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
7,14 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und überzeugt mit einer praktischen und gut geschnittenen Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon sowie einen direkten Übergang zur Küche und schafft damit ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz zum Rückzug und Entspannen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ergänzt die Wohnung funktional und alltagstauglich.


The spacious 2-room apartment is located on the second floor (no elevator) and impresses with its practical, well-designed layout.

The generous living area provides direct access to the balcony and flows seamlessly into the kitchen, creating an open and inviting living space. The spacious bedroom offers plenty of room to relax and unwind. The interior bathroom is fitted with a bathtub and a washing machine connection, combining functionality with everyday convenience.

Lagebeschreibung

Die Seffnerstraße liegt im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf einem Viertel, das sich in den letzten Jahren vom Geheimtipp zum beliebten Wohnstandort entwickelt hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar, und wer nach Feierabend etwas Grün braucht, findet im Abtnaundorfer Park oder entlang der Parthe die perfekte Gelegenheit zum Abschalten. Kurz gesagt: Hier wohnen Sie stadtnah, entspannt und mit Leipzigs Charme direkt vor der Haustür ganz ohne tägliche Parkplatz-Odyssee.


Seffnerstraße is located in Leipzig's up-and-coming Schönefeld-Abtnaundorf district, a neighborhood that combines urban convenience with a relaxed residential atmosphere. Shops, schools, childcare facilities, and public transport are all close by, while Leipzig's vibrant city center is just a short ride away. For fresh air and a break from city life, the nearby Abtnaundorf Park and the Parthe river provide excellent spots for walking, jogging, or simply unwinding. In other words: city life when you want it, peace and quiet when you need it.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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