2 Zi-Whg. in Lindenau | Bad mit Fenster | EBK möglich | ideal für Paare

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
479 €
Preis/m²
8,55 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
479 €
Preis/m²
8,55 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKIYD4E74E

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Objektbeschreibung

Sanierter Altbau

Sonstiges
Weitere Wohnungsangebote auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Mindestmietdauer: 2 Jahre. Die Wohnung ist noch bewohnt, Besichtigungen finden nach Rücksprache mit dem Mieter statt. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
479,00 €
Preis/m²
8,55 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
629,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
958
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die individuelle 2-Raum Wohnung ist ideal für junge Paare geeignet. Vom Flur aus gelangt man in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad.
Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, WMA ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, welche zwar offen, aber nicht direkt einsehbar ist.

Die abgebildete Küche kann auf VHB von dem jetzigen Mieter übernommen.

Lagebeschreibung

Leipzig ist eine dynamisch wachsende Großstadt in Sachsen, die durch ihre lebendige Kulturszene, bedeutende Wirtschaftsstandorte und hervorragende Bildungseinrichtungen überzeugt. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise historisches Erbe mit moderner Urbanität und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Leipzig-Leutzsch liegt im Nordwesten der Stadt und ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich durch seine gute Verkehrsanbindung und ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Nähe zu Grünflächen und die gewachsene Infrastruktur machen den Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Straßenbahnlinien verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Auch für Autofahrer ist die Lage vorteilhaft, da wichtige Verkehrsachsen zügig erreicht werden können. Naherholungsgebiete wie der Auwald laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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