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Exklusiv energetisch Sanierte 3-R-Woh.++2 Designbäder ++Lift ++Parkett ++Balkon ins Grüne++

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.191 €
Preis/m²
13,23 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.191 €
Preis/m²
13,23 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPENDFR1MX

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Objektbeschreibung

Das 1902 nördlich des Leipziger Stadtzentrums errichtete Jugendstilhaus wurde in den Jahren 2013–2015 vollständig und energieeffizient saniert, womit den aktuellen Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen Rechnung getragen wurde. Durch die in 2015 abgeschlossene exklusive Sanierung vereint sich die erstaunliche Architektur a la Paul Möbius in großzügigem Ambiente mit hochwertiger Bauqualität der heutigen Zeit und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Komfort und Energieeffizienz.

Durch Grundrissänderungen entstanden nun vier 2 Zimmerwohnungen, vier 3 Zimmerwohnungen, eine 3–4 Zimmer Maisonettewohnung und ein Penthouse mit 3 Zimmern und Galerie sowie Stellplätze.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Stellplatz & Besichtigung
Stellplätze befinden sich auf dem Hof und können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach telefonischer Terminvereinbarung besichtigt werden.

Hundehaltung und Gewerbe ist in diesem Objekt nicht möglich.

Die abgebildete Einbauküche kann evt. auf Wunsch vom Vormieter direkt erworben werden.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ein Link zur Videobesichtigung einer identischen Wohnung im Haus finden Sie anbei.

Bitte tragen Sie unbedingt Ihre Rufnummer bei einem Kontaktwunsch ein, da wir Sie sonst nicht erreichen können!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.191,00 €
Preis/m²
11.63 €
Nebenkosten
198,00 €
Heizkosten
68,00 €
Warmmiete
1.389,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3573
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.7
Gültig bis
2033-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Energetisch Saniert: Terrasse ins Grüne, Designbad, Gäste-WC, Parkett, Lift, Fußbodenheizung, Videowechselsprechanlage. Diese traumhafte 3 Zimmer-Wohnung in der Belle-Etage (1.Obergeschoss) wurde 2013-2015 exklusiv & energetisch saniert und bietet modernes, energieeffizientes Wohnen in stilvollem gepflegtenAmbiente:- sehr helle und lichtdurchflutete Zimmer- mit 3 m hohen Decken- Ost-Balkon ins Grüne- Personenaufzug mit stufenlosem Zugang- gespachtelte Wände- schwellenlos verlegtes Echtholz-Parkett- 2 Designbäder mit Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen/Sanitärobjekten und Fliesen namhafter Markenhersteller wie Villeroy & Boch:- Masterbad mit Oberlicht + bodengleicher Echtglas-Dusche + Eckbadewanne + Handtuchheizkörper + großem Spiegel mit Downlights- Gäste-WC mit Downlights- Downlights in Flur und Bädern- DSL 200.000 kb Kabel Deutschland und Telekom liegt an

Lagebeschreibung

Vorteilhaft ist die Lage mit ringsum frisch sanierten Jugendstilhäusern und schönen Stadtvillen und den sehr guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch die gute Infrastruktur – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und durch die Nähe zum wunderschönen Eutritzscher Park trotzdem in grüner Lage - diverse Supermärkte, Post, Apotheke sowie Schulen, Kita und Berufsschule sind in unmittelbarem Umfeld. Weiterhin bieten die nahegelegene Schwimmhalle, Kinderspielplätze und der Zoo vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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