Moderne 4-Raum-Wohnung zur Miete in Leipzig Connewitz - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.547 €
Preis/m²
14,46 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.547 €
Preis/m²
14,46 €
04277 Leipzig - Connewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2JWYK68UV

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 im lebendigen und beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Auf ca. 107?m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Stunden an der frischen Luft ein. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dank der praktischen Aufteilung bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein echter Mehrwert im Alltag. Zusätzlichen Stauraum schaffen eine praktische Garderobennische sowie ein separater Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bietet. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine clevere Raumaufteilung und attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und muss separat angemietet werden. Zögern Sie nicht und stellen Sie jetzt Ihre Online-Anfrage!

Sonstiges
Eine Indexregelung ist im Vertrag verankert. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.547,00 €
Preis/m²
14.43 €
Nebenkosten
375,00 €
Heizkosten
154,00 €
Warmmiete
1.922,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.641,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.547,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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