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Brunnenviertel - Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK u. moderner Ausstattung!



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
10,98 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
10,98 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L68FU5ELD5

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Objektbeschreibung

Das Gründerzeitgebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2014 sorgfältig saniert. Innen erfolgte ein umfassender Umbau und Modernisierung inkl. der Umsetzung eines energetischen Gesamtkonzeptes sowie Glasfasernetzausbau bis in die Wohnung. Zudem wurde ein Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang eingebaut.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 04 - 1. OG links

Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
615,00 €
Preis/m²
10,98 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
795,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.845,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.4
Gültig bis
2034-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Nach der umfassenden und liebevollen Sanierung erwartet Sie eine attraktive Ausstattung, wie:
- zwei Zimmer, separate Küche und Bad
- Küche mit funktionaler Einbauküche
- geräumiger Balkon von Küche aus zu begehen, mit schönem Ausblick in den grünen Innenhof
- Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und zusätzlicher elektr. Fußbodenheizung
- Parkett in Flur und Zimmern bzw. moderne Fliesen in Küche und Bad
- Aufzug für einen barrierearmen Zugang
- intelligente Wohnungsautomation, wie Lichtsteuerung, Heizungsregelung, schaltbare Steckdosen
- Kellerabteil sowie eigene Dachbodenkammer (mit Aufzug erreichbar)
- ...

Lagebeschreibung

Das 'Brunnenviertel' ist ein Quartier im Leipziger Westen vis-a-vis dem Diakonissenkrankenhaus. Zwischen 2012 und 2020 wurden in vier Karrees ca. 450 moderne Wohnungen geschaffen. Es sind Lebensräume für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien entstanden mit sinnvollen Grundrissen sowie attraktiver Ausstattung. Große parkähnliche Innenhöfe stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine gut funktionierende Infrastruktur, KiTas, Schulen und verschiedene Betreuungsangebote, Sportanlagen, Kleingärten und der nahe Auwald wie auch die vielfältigen Kultur und Freizeitmöglichkeiten versprechen ein Zuhause-Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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