2 Räume mit EBK und Balkon

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
509 €
Preis/m²
8,93 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
509 €
Preis/m²
8,93 €
04157 Leipzig - Gohlis-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCSDST4DGH

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Objektbeschreibung

*WICHTIGER HINWEIS: Um Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin anbieten zu können, bearbeiten wir ausschließlich Anfragen die über das Kontaktformular dieses Portals gestellt werden. Telefonische Terminvergaben sind leider nicht möglich.* Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten 6-geschossigen Wohnhauses überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 56,6 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer sorgt für eine offene Atmosphäre und macht das Kochen zum geselligen Erlebnis. Der Balkon lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Weitere Vorzüge der Wohnung im Überblick: - Aufzug im Haus für bequemen Zugang zu allen Etagen - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (60 €/Monat) - Keller für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist derzeit vermietet. Sie stellt eine solide und attraktive Gelegenheit dar, ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses.

Sonstiges
*WICHTIGER HINWEIS: Um Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin anbieten zu können, bearbeiten wir ausschließlich Anfragen die über das Kontaktformular dieses Portals gestellt werden. Telefonische Terminvergaben sind leider nicht möglich.* Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen. Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen. Weitere attraktive Kauf- und Mietobjekte erwarten Sie auf www.dr-reise-immobilien.de

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
509,00 €
Preis/m²
8,93 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
719,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2029-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
| 2 Zimmer
| EBK - durchreiche zum Wohnzimmer
| Balkon
| Lift
| TG Stellplatz
| Trockenraum

Lagebeschreibung

*WICHTIGER HINWEIS: Um Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin anbieten zu können, bearbeiten wir ausschließlich Anfragen die über das Kontaktformular dieses Portals gestellt werden. Telefonische Terminvergaben sind leider nicht möglich.*

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im äußerst begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Viertel besticht durch sein historisches Flair, eine gepflegte Nachbarschaft und eine exzellente Lebensqualität abseits der großen Verkehrsadern.

Infrastruktur & Alltag
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachärzte sowie eine schöne Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch für Familien ist die Lage dank nahgelegener Kitas und Schulen optimal.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ideal: Über die fußläufig erreichbaren S-Bahn- und Straßenbahnstationen oder über die sehr gut ausgebauten Radwege gelangen Sie in rund 10 bis 15 Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt. Berufspendler schätzen zudem die schnelle Erreichbarkeit der B2 als Zubringer zur A14 (Richtung Flughafen sowie Porsche- und BMW-Werk).

Freizeit & Natur
Trotz der zentralen, urbanen Lage kommt die Erholung nicht zu kurz. Der idyllische Arthur-Bretschneider-Park liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das beliebte Rosental, der weitläufige Leipziger Auwald und der Zoo sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht und bieten perfekte Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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