Wohnen im Leipziger Westen! Sonnige 2RWE mit Balkon und EBK!!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
11,05 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
11,05 €
04177 Leipzig - Altlindenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TA7JT5MRX8

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Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau mit Einbauküche und Balkon in Leipzig Diese charmante Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses bietet Ihnen auf 57,3 Quadratmetern ein komfortables Zuhause mit klassischem Altbauflair. Das Gebäude wurde sorgfältig saniert und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die beide praktisch geschnitten und angenehm ruhig gelegen sind. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für ein wohnliches Ambiente, während die gefliesten Bereiche in Bad und Küche eine pflegeleichte und funktionale Atmosphäre schaffen. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen und unkomplizierten Einzug. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum im Haus. Das denkmalgeschützte Gebäude mit insgesamt vier Etagen verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und spiegelt die reiche Baugeschichte Leipzigs wider. Eine solide Alltagsausstattung und die gepflegte Bausubstanz machen diese Wohnung zu einer attraktiven Mietoption für alle, die stadtnahes Wohnen mit historischem Charme schätzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
11,05 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
-Balkon
-EBK
-Wanne
-Laminat
-Abstellkammer auf halber Treppe

-Keller

Lagebeschreibung

Lindenau zählt zu den lebendigsten und kreativsten Vierteln Leipzigs und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Stadtteile entwickelt. Das Viertel im Westen der Stadt vereint urban-alternatives Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Das Alltagsleben gestaltet sich in Lindenau besonders angenehm: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Vielzahl kleiner inhabergeführter Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Karl-Heine-Straße, die pulsierende Hauptader des Viertels, lockt mit einer abwechslungsreichen Gastronomie, Cafés, Bars und Kultureinrichtungen, die das Viertel zu jeder Tageszeit zum Leben erwecken.

Für Familien und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Karl-Heine-Kanal attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien verbinden Lindenau schnell und unkompliziert mit der Leipziger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad ist die City bequem in wenigen Minuten erreichbar, was Lindenau besonders bei Pendlern und Stadtentdeckern beliebt macht.

Wer das lebendige Miteinander eines gewachsenen Stadtteils mit Charakter, Kreativität und Gemeinschaftsgefühl schätzt, wird sich in Lindenau sofort zu Hause fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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