Historisches 2-Zimmer-Mezzanin mit Balkon in Leipzig

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,67 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,67 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGHX2SL2D1

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin befindet sich im Hochpattere eines historischen Mehrfamilienhauses in der Schiebestraße in Leipzig. Auf 60,53 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Deckenhöhe von 3,00 m sorgt dabei für ein besonders luftiges Raumgefühl. Der Wohnbereich ist mit schönem Laminat ausgestattet und der Balkon liegt zur Innenhofseite - so lässt sich der Außenbereich ruhig und angenehm nutzen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 590,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200,00 EUR, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 790,00 EUR ergibt. Zusätzlich kann ein Außenstellplatz im Innenhof für monatlich 40,00 EUR angemietet werden. Bei Anmietung der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt die monatliche Gesamtbelastung 830,00 EUR.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 60,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
9,67 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.770,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, der das Parken im Alltag erleichtert. Beheizt wird mit zentraler Heizung, was eine unkomplizierte Wärmeversorgung im Wohnalltag unterstützt. Innen überzeugt die Wohnung durch den Einsatz von Laminat sowie durch den Balkon zur Innenhofseite. Das Gebäude ist 2008 kernsaniert, mit einer verzierte Fassade, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Schiebestraße 28 im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Leipziger Norden.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Eutritzsch zählt zu den beliebten Wohnlagen im Leipziger Norden und bietet eine gute Kombination aus urbaner Nähe und ruhigerem Wohnumfeld. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist auch die Anbindung mit dem Auto praktisch. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage eignet sich daher besonders für Mieter, die eine gut angebundene Wohnung in einem gewachsenen Leipziger Wohnumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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