ERSTBEZUG NEUBAU - HELLE 3,5 ZIMMER WOHNUNG - EFFIZIENTES KFW 55 HAUS (KEIN FOSSILES HEIZEN)

Objektbeschreibung:

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubau und überzeugt durch ein modernes sowie komfortables Wohnambiente.

Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt – damit ist die Versorgung unabhängig von fossilen Brennstoffen und zugleich zukunftsorientiert sowie nachhaltig.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die neue, moderne Küche. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen hochgebauten Backofen, eine neue Kühl-Gefrier-Kombination sowie eine Spülmaschine und weitere komfortable Ausstattungsdetails.

Die Wohnung ist ab dem 20.06.2026 bezugsfrei.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind.

Ort:

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Leonberger Vorort Höfingen. Der Ortskern ist bequem fußläufig erreichbar und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die S-Bahn-Station erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten und profitieren so von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten ins Zentrum von Leonberg, während die Stuttgarter Innenstadt nur ca. 15 km entfernt liegt.

Die Autobahnanschlüsse Leonberg, Ditzingen und Rutesheim sind ebenfalls in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung

Zusammenfassung:

- Erstbezug

- Aufzug von UG bis DG

- Hochwertige Vinyl-Böden in Wohnräumen

- Moderne Einbauküche

- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne

- Dezentrale Lüftung sorgt für ein gutes Raumklima

- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasse

- Individueller großzügiger Gartenanteil

- Komfortable Fußbodenheizung

- Abstellraum im Kelle

- Waschküche mit individuellen Waschmaschinen- und Trockneranschüssen

- Autoabstellplatz vor dem Haus

- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

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