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84,1 Quadratmeter Wohntraum - Hier entfaltet sich Ihr neues Zuhause!



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,31 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,31 €
49809 Lingen (Ems) - Laxten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QP4DWJW1G

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84,10 qm Freiheit über den Dächern des Strootgebietes! Diese Wohnung ist prädestiniert für ältere Paare / alleinstehende oder jüngere Paar / alleinstehende welche in sehr guter Lage und verkehrstechnisch top angebunden leben möchten. Die nachhaltige Bauweise und der KFW40+ Standard sammelt hier klare Pluspunkte.

Sonstiges
Die großzügige Tiefgarage ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern neben einem Abstellraum und einer separaten E-Bikegarage einen Tiefgaragenstellplatz mit anzumieten. Diese werden mit je 50,00 € bepreist. Die moderne Einbauküche wird monatlich mit 50,00 € veranschlagt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,75 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
11,31 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.685€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
3.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
Die Wohnung ist über einen Aufzug, der auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist, sowie über das Treppenhaus erreichbar.

Sie besticht durch seine gehobene Ausstattung und die an die verschiedenen Lebensphasen angepassten Grundrisse.

Die zukünftigen Bewohner erwartet ein großer Wohn-/Ess-Bereich mit modern geschnittenem, offenem Küchenbereichen und direktem Zugang zum großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Ein Blickfang in dem komfortablen Bad sind die modernen sanitären Elemente eines bekannten Markenherstellers und die bodengleich installierte Dusche.

Ein Gäste-WC, ein kleines und ein großes Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot.

Weitere Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind die elektrischen Raffstoreanlagen der Wohnräume. Die Fenster in den Schlafräumen werden für eine optimale Verdunkelung mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Lagebeschreibung

Die Lage ist verkehrstechnisch ideal.

Innerhalb von ca. 8 Minuten erreichen Sie den Lingener Marktplatz mit dem Fahrrad.

Die Nahversorgung an der "Josefstraße" und "Georgstraße" mit den bekannten Lebensmitteldiscountern, einem Bäcker, Banken und Ärzten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass eine dauerhafte Versorgung des täglichen Bedarf gegeben ist.

Die "Rushhour" des Lingener Verkehrs können Sie bequem umgehen und auf direkten Weg zur Umgehungsstraße gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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