Barrierefreies Wohnen am Telgenkampsee - Hochwertige Erdgeschosswohnung im Akazienweg

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit: Diese exklusive und neuwertige barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Bauweise. Die im Jahr 2021 fertiggestellte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet drei durchdacht geschnittene Zimmer und vereint zeitgemäßen Komfort mit nachhaltigem Wohnen nach KFW 40+-Standard. Verfügbar ab 01.11.2026, ggfs. nach Absprache früher. Ideal für Singles oder Paare mit bis zu einem Kind. Der großzügige Wohnraum ist durchdacht gestaltet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen flexible Wohnkonzepte - ob für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Gäste- und Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein zentrales Highlight der Ausstattung ist die effiziente Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Unterstützt wird diese durch eine nachhaltige Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz weiter steigern. Die Wohnung ist mit einer integrierten Lüftungsanlage ausgestattet, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr bei gleichbleibend angenehmer Temperatur sorgt. Hochwertige Details prägen das Gesamtbild. Die dreifachverglasten Fenster bieten optimalen Schallschutz und eine sehr gute Wärmedämmung. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Regulierung des Tageslichts und der Privatsphäre. Die exklusive Einbauküche mit modernen Markengeräten ist bereits im Angebot enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die zugehörige, teilweise überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Raum im Freien. Sie ist ein idealer Platz für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Begegnungen mit Familie und Freunden. Bequemlichkeit und Barrierefreiheit werden durch einen Fahrstuhl im Haus gewährleistet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus und es kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz für 60 € monatlich angemietet werden, welcher ein sicheres sowie witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Die gehobene Ausstattungsqualität der gesamten Immobilie spiegelt sich in jedem Detail wider und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, nachhaltiges Wohnen. Hinzu kommen die niedrigen Energieverbräuche durch die innovative Haustechnik, die nicht nur den Komfort maximiert, sondern auch die Betriebskosten nachhaltig reduziert. Diese Erdgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit zukunftsorientierter Technik und hoher Wohnqualität. Profitieren Sie von einer neuwertigen Immobilie mit klaren Vorteilen bei Komfort, Ausstattung und Energieeffizienz. Für weiterführende Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung - lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen