Charmante Dachgeschosswohnung In Lingen/Biene zur Miete

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
8,17 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
8,17 €
49808 Lingen (Ems) - Biene
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKTHB9XNGM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.  Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.  Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem unkomplizierten und stressfreien Einzug nichts im Wege steht.  Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und lässt darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.  Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine, wodurch alle wichtigen Funktionen komfortabel in einem Raum vereint sind. Aufgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 120,04 kWh/(m²*a), Energieklasse D.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 7.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
8.17 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
767,00 €
Kaution
1.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.4
Gültig bis
2036-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Lingener Ortsteil Biene, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und seine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. Der Ortsteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Sportvereine sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage an der Ems sowie weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität und attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Die Innenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten, Einzelhandel und wichtigen Dienstleistern. Ärzte, Apotheken und das Bonifatius Hospital gewährleisten zudem eine zuverlässige medizinische Betreuung.

Die Lingener Innenstadt liegt nur etwa zehn Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zum Stadtzentrum macht Biene zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Regelmäßige Bahnverbindungen sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B70 und B213 und zur Autobahn A31 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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