Erstbezug: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Süd-Terrasse im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
18,66 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
18,66 €
14974 Ludwigsfelde - Ludwigsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J33A6QSV4D

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Als Teil eines hochwertigen Neubaus verbindet diese Wohnung zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität - für ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Wohlige Wärme liefert die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - unsichtbar, gleichmäßig und energieeffizient. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung sorgen für ein stilvolles Ambiente, das Ihren Alltag aufwertet. Das Herzstück der Wohnung: Ihre private Terrasse. Ob Morgenkaffee in der Sonne, entspannte Abende oder ein kleines grünes Rückzugsgebiet - hier genießen Sie Ihre eigene Außenoase direkt vor der Tür. Als Neubau profitieren Sie von modernster Haustechnik, optimaler Energieeffizienz und dem guten Gefühl, in einem frisch fertiggestellten Zuhause zu leben - ganz ohne Renovierungsstau oder Kompromisse. Ludwigsfelde überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Berlin und einem wachsenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Einbauküche inklusive · Fußbodenheizung · Terrasse · Neubau · Hochwertige Ausstattung

Stichworte
vermietbare Fläche: 52,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
970,33 €
Preis/m²
18,66 €
Nebenkosten
131,13 €
Warmmiete
1.161,46 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.911,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
. Neubau - bezugsfertig
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Einbauküche inklusive
. Private Süd-Terrasse
. Hochwertige Ausstattung
. Optimale Energieeffizienz
. Direkte Bahnverbindung nach Berlin
. Gute Infrastruktur vor Ort

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze liegt Ludwigsfelde, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Teltow-Fläming. Es ist der ideale Ort für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig ist Berlin über die Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar.

Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein - perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet.

Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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